Центр Москвы: десять районов и три эпохи окон
Центральный округ — самый маленький по площади и самый разнородный по жилому фонду. Внутри Бульварного и Садового колец сохранились доходные дома конца XIX — начала XX века, переулки Арбата, Замоскворечья и Хамовников. К ним примыкают сталинские дома, построенные на широких улицах в 1930–50-х годах, и вставки современной застройки: монолитные комплексы, лофты в бывших фабричных корпусах, апарт-комплексы.
Для окон это означает одно: типового решения нет. Каждое окно оцениваем отдельно, исходя из возраста дома, материала рамы и того, что делали с ней в последние годы.
Старые дома и деревянные рамы
В доходных домах и довоенных зданиях окна — часто деревянные, в том числе современные евроокна со стеклопакетами, поставленные при капитальном ремонте. Эти рамы:
- хорошо смотрятся на историческом фасаде;
- требуют внимания к нижнему бруску и покраске;
- теряют тепло, если резина высохла или стеклопакет разгерметизировался.
Работы, которые мы выполняем: замена уплотнителя, регулировка петель, замена стеклопакетов, шлифовка и покраска. Подробнее об этом — на странице деревянные окна. Если дом имеет охранный статус, любые изменения внешнего вида окна нужно согласовать, ремонт без изменения облика обычно проще.
Сталинки: высота и вес
В сталинских домах на Садовом и вокруг него окна высокие, проёмы глубокие. Створки тяжёлые, нагрузка на верхнюю петлю и ножницы большая. Типичный запрос — «окно не закрывается» или «ручка тугая»: причина в просевшей створке. Лечим регулировкой, при необходимости ставим средний прижим или меняем ножницы.
Нестандартные стеклопакеты
Размеры окон в старых домах редко совпадают с типовыми. Стеклопакет заказывают по замеру, и при заказе нужно учитывать вес: при больших размерах работу выполняют вдвоём. Если нужен ещё и звукоизоляционный вариант, закладываем разные толщины стёкол или триплекс. О замене стёкол мы рассказываем на странице замена стеклопакетов.
Новые комплексы, лофты и алюминий
В новых домах центра встречается алюминиевое остекление и панорамные окна. Их обслуживание отличается от ПВХ: другая фурнитура, другой принцип регулировки, нужны другие запчасти. Если в вашем лофте стоят подъёмно-сдвижные двери или алюминиевые створки, смотрите страницу про ремонт алюминиевых окон.
Таблица: тип здания, окна, работы
| Здание | Окна | Частые работы |
|---|---|---|
| Доходный дом начала XX века | Дерево со стеклопакетом | Резина, покраска, регулировка |
| Сталинка | Высокий ПВХ или дерево | Ножницы, прижим, стеклопакеты |
| Панель или кирпич 1960–70-х | ПВХ | Ручки, резина, балконные двери |
| Лофт, монолитный комплекс | Алюминий, панорамное стекло | Регулировка, фурнитура |
Особенности выезда в центр
В центре Москвы выезд зависит от пропускного режима, шлагбаумов и парковки во дворе. Поэтому при заявке назовите точный адрес, подъезд, этаж и код, если он есть. Это позволит мастеру приехать вовремя и не искать место для парковки. Точное время визита согласуем при заявке.
Жителям центра часто важно, как работа скажется на отделке. Мы подстилаем защитную плёнку, не используем пену без необходимости и убираем мусор. Цену называем до начала, а в процессе, если вскрывается скрытая проблема (например, гнилой брусок рамы), останавливаемся и обсуждаем решение с вами.
Лето и сетки
Окна центра часто выходят в тесные дворы-колодцы, но и там летом открывают створки. Для таких окон делаем москитные сетки под нестандартные размеры, в том числе для арочных и узких проёмов. Для комфорта зимой не лишней будет и регулировка окон на зиму.