Когда меняют холодное остекление
Холодное алюминиевое остекление защищает балкон от дождя, снега и пыли, но не от холода. Профиль без терморазрыва и одинарное стекло пропускают тепло так, что зимой на балконе почти уличная температура. Пока балкон используется как кладовая, это не проблема. Вопрос о замене возникает в нескольких случаях:
- хочется сделать на балконе рабочее место, зону отдыха или объединить его с комнатой;
- остекление старое, ролики и защёлки меняли много раз, рамы перекошены;
- шумная улица, и одинарное стекло не спасает;
- планируется полноценная отделка и утепление, а утеплять стены при холодных окнах бессмысленно.
Если цель — просто убрать сквозняк и вернуть лёгкий ход створкам, замена не нужна: достаточно ремонта холодного остекления.
Главный вопрос — основание
Тёплое остекление тяжелее холодного в несколько раз: стеклопакеты, профиль с армированием, подоконник. Поэтому до заказа окон мастер оценивает, выдержит ли балкон новую нагрузку.
Плита. Проверяется её состояние снизу и по краю: трещины, обнажённая арматура, разрушенный бетон. Если плита в плохом состоянии, без её ремонта остекление не ставят.
Парапет. На многих балконах это металлическая решётка, к которой крепили лёгкие рамы. Для тёплых окон её усиливают металлическим профилем или заменяют кладкой из пеноблоков. Кирпичный парапет проверяют на прочность и ровность.
Крепление к верхней плите. Новая рама должна крепиться к плите сверху надёжно, особенно на последних этажах и при большом выносе.
Вынос остекления
На небольших балконах часто делают вынос — остекление смещают наружу на 200–300 мм за парапет. Вынос по подоконнику расширяет пространство на уровне подоконника, где появляется удобная широкая полка. Вынос по полу расширяет сам пол, но требует более серьёзного каркаса. Снаружи вынос обшивают оцинковкой или сайдингом, а изнутри утепляют.
Этапы работ
| Этап | Что делается |
|---|---|
| Замер | Размеры проёма, оценка плиты, парапета и крепления |
| Демонтаж | Снятие старых рам, срезка перил, вынос мусора |
| Подготовка | Усиление парапета или кладка, монтаж выноса |
| Монтаж окон | Установка рам, стеклопакетов, отливов и подоконника |
| Герметизация | Монтажный шов, пароизоляция изнутри и защита снаружи |
| Отделка | Утепление и отделка пола, стен и потолка — по желанию |
Частые ошибки при переостеклении
- Заказать окна до проверки парапета. Если парапет потом придётся усиливать или перекладывать, размеры проёма изменятся, и окна окажутся не того размера.
- Экономить на монтажном шве. Пена без пароизоляции изнутри и защиты снаружи за несколько лет набирает влагу и перестаёт держать тепло. Шов на балконе работает в более жёстких условиях, чем в квартире.
- Ставить глухие рамы по всей длине. Мыть такие окна снаружи на высоте невозможно. Обычно открывающейся делают хотя бы каждую вторую секцию.
- Забывать про отлив и козырёк. Без них вода с верхних этажей будет стекать прямо по раме и попадать в шов.
Что выбрать вместо холодных рам
Для тёплого остекления используют пластиковые окна или тёплый алюминий с терморазрывом. ПВХ — более доступный вариант, хорошо держит тепло, но профиль шире и рамы выглядят массивнее. Тёплый алюминий позволяет делать узкие рамы и большие стеклопакеты, но стоит дороже. Для балконов в многоэтажках чаще выбирают пластик с однокамерным или двухкамерным стеклопакетом, в зависимости от того, будет ли балкон отапливаться. После установки окон имеет смысл сразу запланировать утепление и отделку балкона: без них новые окна не дадут ожидаемого эффекта.
Как выбрать тёплое остекление вместо холодного
Выбор системы определяется тремя вещами: как вы собираетесь пользоваться балконом зимой, какую нагрузку выдерживает плита и какой вид из окна для вас важен. Универсального ответа нет, поэтому полезно сравнить варианты по нескольким параметрам.
Пластиковые окна ПВХ
Многокамерный профиль с армированием и стеклопакетом хорошо держит тепло и шум, а уход за ним сводится к мытью и редкой смазке фурнитуры. Минус один: профиль широкий, поэтому светопрозрачная часть меньше, а вся конструкция тяжелее. Для лоджии, которую планируют использовать как жилую комнату, это самый частый выбор.
Алюминий с терморазрывом
Узкий профиль, большие стёкла, красивый вид со стороны улицы. Терморазрыв — вставка из полиамида между внутренней и наружной частями профиля — не даёт металлу стать мостиком холода. Такая система дороже ПВХ, зато выдерживает большие пролёты и не требует массивных рам. Подходит для панорамных лоджий и объединения балкона с комнатой.
Оставить холодный алюминий
Если балкон нужен для хранения вещей и сушки белья, менять лёгкие раздвижные рамы на тёплые бессмысленно. В этом случае разумнее привести в порядок существующее остекление: подробности — в разделе про ремонт холодного остекления.
| Параметр | Холодный алюминий | Алюминий с терморазрывом | ПВХ |
|---|---|---|---|
| Защита от холода | Почти нет | Хорошая | Хорошая |
| Вес конструкции | Минимальный | Средний | Наибольший |
| Ширина профиля | Узкая | Узкая | Широкая |
| Шумоизоляция | Слабая | Зависит от стеклопакета | Зависит от стеклопакета |
| Подходит для | Кладовой, летней веранды | Панорамной лоджии, жилой зоны | Утеплённого балкона, кабинета |
Какой стеклопакет поставить на балкон
Однокамерный стеклопакет подходит для балкона, который не отапливается, но должен быть закрыт от ветра и сырости. Двухкамерный нужен, если вы планируете держать на лоджии тепло, ставить обогреватель или объединять её с комнатой. Для уличной стороны, где холодное стекло быстро запотевает, смотрите страницу про энергосберегающие стеклопакеты: покрытие на стекле снижает теплопотери без увеличения толщины пакета. Если окна выходят на солнечную сторону и летом на балконе жарко, добавьте тонировку.
Не забывайте и про вентиляцию. Герметичное тёплое остекление не пропускает воздух, поэтому на балконе без притока могут появиться конденсат и плесень. Решить вопрос помогают приточные клапаны и регулярное проветривание в режиме откидывания.
Из чего складывается бюджет
Итоговая сумма зависит не только от окон. Чтобы смета не выросла после начала работ, заранее уточните, какие позиции в неё входят:
- демонтаж старых рам и вывоз мусора — цена за единицу есть в таблице выше;
- усиление или перекладка парапета, если основание недостаточно прочное;
- вынос по подоконнику или по полу и обшивка его снаружи;
- сами окна: система, число створок, тип стеклопакета, цвет;
- подоконник, отливы и откосы;
- утепление и отделка — отдельный блок работ, если вы делаете балкон жилым.
Подоконник и отливы на балконе часто забывают в первой смете, хотя без них остекление выглядит незавершённым. Отдельно посмотрите страницы про установку отливов и подоконников.
Ремонт или замена: как понять
| Что наблюдаете | Скорее всего | Решение |
|---|---|---|
| Створки трудно ходят, но рама цела | Изношены ролики и направляющие | Ремонт рам |
| Рама перекошена, профиль деформирован | Остекление выработало ресурс | Замена |
| Дует по периметру, но стёкла целые | Потерян уплотнитель или шов | Герметизация и ремонт |
| Нужно тепло на балконе | Профиль и стекло не рассчитаны на отопление | Замена на тёплую систему |
| Парапет качается | Вопрос основания, а не окон | Усиление до остекления |
Уход за новым остеклением
Тёплое остекление на балконе работает в более жёстких условиях, чем окна в комнате: перепады температуры, дождь с торца, пыль с улицы. Несколько простых привычек продлевают срок службы:
- раз в сезон очищайте дренажные отверстия внизу рамы, чтобы вода не застаивалась;
- протирайте уплотнитель мягкой тканью и обрабатывайте силиконовой смазкой для резины;
- смазывайте петли и ручки специальным составом, а не обычным маслом;
- в мороз не оставляйте створки приоткрытыми, чтобы не продуло утеплитель стен;
- проверяйте шов и отлив после зимы: трещины и отслоения лучше закрыть сразу.
Если появляется запотевание, сначала разберитесь с причиной — это может быть недостаточная вентиляция, а не дефект окна. Типичные случаи описаны в материале об устранении запотевания окон.
Когда замену лучше отложить
Бывают ситуации, когда спешить с новыми окнами не стоит. Если плита имеет глубокие трещины или оголённую арматуру, сначала нужен её ремонт, иначе нагрузка от тёплых рам только ухудшит положение. Если дом находится под требованиями к единому облику фасада, остекление нужно заранее согласовать. А если в ближайшие месяцы планируется капитальный ремонт квартиры, разумно объединить все балконные работы в один график, чтобы не переделывать отделку после монтажа окон.