Как устроено холодное остекление
Холодным называют остекление из алюминиевого профиля без терморазрыва. На балконах и лоджиях многоэтажек чаще всего стоят раздвижные системы: рама крепится к парапету и плите сверху, внутри по двум или трём направляющим ездят створки с одинарным стеклом. Каждая створка стоит на двух роликах, между створками и по периметру — щёточное уплотнение, а закрываются они пластиковыми или металлическими защёлками.
Такая система лёгкая, недорогая и почти не занимает места на балконе — створки не открываются внутрь. Но у неё есть слабые места, и все они — в ходовой части и уплотнении.
Что ломается чаще всего
Ролики. Створка весит немного, но ролики работают в тяжёлых условиях: песок, пыль, вода, мороз. Пластиковые ролики крошатся, ролики с подшипником клинят от грязи. Признак — рама едет с рывками, скрежетом или вообще не сдвигается.
Щёточный уплотнитель. Ворс стирается, плёночная вставка рвётся, уплотнитель вылезает из паза. Появляется свист при ветре, на балкон задувает пыль и снег.
Защёлки. Пластиковый крючок ломается от резкого закрывания, металлическая защёлка расшатывается. Створка не фиксируется и может открыться ветром.
Направляющие и рама. Если рама установлена с перекосом или парапет «повело», нижняя направляющая искривляется. Створки начинают выходить из пазов и соскакивать.
Дренаж. В нижней направляющей есть отверстия для отвода воды. Когда они забиты, вода стоит в полозьях и зимой замерзает, блокируя створки.
Признак — причина — решение
| Что видите | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Створка ходит с усилием | Ролики, грязь в полозьях | Чистка, замена роликов |
| Створка соскакивает | Сломан ролик, погнута направляющая | Замена ролика, выравнивание направляющей |
| Створка не защёлкивается | Сломана защёлка, перекос | Замена защёлки, регулировка роликов |
| Сквозняк и пыль | Изношен щёточный уплотнитель | Замена уплотнителя |
| Лёд в полозьях | Забит дренаж | Прочистка дренажных отверстий |
| Рама шатается | Ослаблен крепёж к парапету | Укрепление рамы |
Как проходит ремонт
Мастер снимает створки по одной — изнутри балкона, не выходя за его пределы. Каждую створку осматривает: ролики, уплотнитель, защёлку, стекло. Изношенные ролики выкручиваются и меняются на новые той же системы, у регулируемых роликов выставляется высота, чтобы створка шла ровно и доходила до упора. Щёточный уплотнитель вытягивается из паза, паз очищается, вставляется новый. Нижняя направляющая чистится от песка и мусора, прочищаются дренажные отверстия.
После сборки каждая створка проверяется на ход по всей длине и на защёлкивание. Хорошо отремонтированная раздвижная рама сдвигается одним пальцем.
Когда ремонт уже не поможет
Холодное остекление на многих домах стоит пятнадцать–двадцать лет и дольше. За это время может разрушиться не только ходовая часть, но и сама рама: прогнуться верхняя направляющая под весом снега на козырьке, проржаветь стальные анкеры, раскрошиться бетон парапета вокруг крепежа. Если рама шатается при нажатии рукой или между ней и парапетом видны щели, менять ролики бессмысленно — сначала нужно укрепить основание. Мастер оценит это при осмотре и скажет, стоит ли вкладываться в ремонт или рациональнее заменить остекление.
Уход за раздвижными рамами
Весной и осенью пылесосьте нижнюю направляющую и протирайте её влажной тканью. Не смазывайте полозья густой смазкой — к ней прилипает песок. Открывайте и закрывайте створки плавно, без удара о стойку. Перед зимой проверьте, что дренажные отверстия снаружи свободны. Если рамы установлены давно и требуют постоянного ремонта, стоит оценить замену холодного остекления. О раздвижных системах на лоджиях — на странице ремонта раздвижных окон на лоджии.