Район вокруг станции Академическая
Станция «Академическая» находится в Академическом районе Юго-Западного округа. Это одна из первых территорий массового жилищного строительства в Москве: в конце 1950-х здесь появились экспериментальные кварталы Новых Черёмушек, на которых отрабатывали типовые пятиэтажки. Затем, в 1960–70-е, район дополнили панельными и кирпичными домами выше этажностью. Сегодня многие старые дома входят в программу реновации, и рядом с ними уже стоят новые высотки.
Окна в хрущёвках: что с ними обычно не так
Деревянные рамы в пятиэтажках заменили на пластиковые давно, чаще всего в начале 2000-х. Монтаж тогда нередко делали быстро и экономно, поэтому у окон Академического района типичный набор проблем:
- сквозняк через притвор — уплотнитель за двадцать лет потерял упругость;
- холод по краю рамы — монтажный шов не защищён, пена под штукатуркой разрушилась;
- сломанные ручки и фиксаторы — самые нагружаемые детали окна;
- узкий подоконник — не перекрывает шов, под ним холодно и сыро;
- однокамерные стеклопакеты — зимой на них конденсат.
Все эти проблемы решаются без замены окна. Начинаем обычно с замены уплотнителя и регулировки — это убирает основную часть сквозняков. Если холод идёт со стороны стены, закрываем шов и ставим тёплые откосы.
Реновация: ремонтировать или ждать?
Многие жильцы района задают этот вопрос. Наш ответ зависит от срока:
| Сколько ещё жить в доме | Что разумно сделать |
|---|---|
| Меньше года | Регулировка и смазка, починка того, что сломано |
| 1–3 года | Плюс замена уплотнителя и ручек |
| Больше трёх лет или неизвестно | Плюс откосы, подоконники, при необходимости стеклопакеты |
Мы не навязываем дорогие работы, если вы знаете, что скоро переедете. И честно скажем, если окно в таком состоянии, что ремонт не окупится даже на короткий срок.
Новые дома реновации
В новостройках, куда переселяют жильцов, окна современные, но поставлены застройщиком и не налажены. В первый год после заселения дом оседает, и створки начинают задевать раму. Мы регулируем окна и балконные двери, а для семей с детьми ставим ограничители открывания и детские замки — подробнее о вариантах в разделе защиты окон от детей.
Почему ручки ломаются так часто
Ручка поворачивается тысячи раз в год. Внутри у неё фиксатор и пластиковые или металлические детали, которые изнашиваются. Если ручка болтается, иногда достаточно подтянуть винты под декоративной накладкой. Если она проворачивается без фиксации или выпала, её меняют. Новая ручка подходит к большинству систем по стандартному посадочному размеру; если нужна особая, мастер привезёт. Подробнее — на странице замены ручек.
Как самим проверить окно
Возьмите лист бумаги, закройте его створкой и потяните. Если лист выходит свободно — прижим слабый или резина изношена. Проделайте это в нескольких точках по периметру. Потом нажмите на уплотнитель ногтем: если вмятина держится, резина отслужила. Если на холодной стороне есть тёмные пятна на откосе — проблема в шве. Эти три наблюдения помогут мастеру сразу понять объём работ и назвать цену по телефону. Подробнее о причинах сквозняков — в нашей статье о том, почему дует из окна.
Если сомневаетесь, что именно заказать, начните с осмотра: мастер проверит все окна квартиры и расскажет, какие работы нужны сейчас, а какие можно отложить до переезда.